Имущественные торги и торги по банкротству, в чем различие?
Электронные торги по банкротству – онлайн-торги, устроенные для реализации имущества банкротов. Вырученные от проведения таких торгов средства идут на погашение задолженности собственника выставляемого в качестве лота имущества перед кредитором.
Актором, выставляющим имущество банкрота на аукцион, являются специальные арбитражные компании, которые определил суд. Именно в этом и кроется различие между торгами по банкротству и имущественными торгами. Банкрот не может инициировать торги и одновременно с этим выступать продавцом имущества.
Имущественные торги – публичная реализация имущества должника, включая продажу дебиторской задолженности, а также продажу или аренду недвижимого или любого другого имущества.
Материальные ценности допустимые для продажи в рамках имущественных торгов:
Проводятся имущественные торги в форме электронного аукциона, редукциона (аналог аукциона со ставкой на понижение), конкурса или публичного предложения. По методу проведения выделяют открытые и закрытые процедуры. Открытые доступны для всех желающих принять участие, закрытые ограничены для определенного круга лиц.
Имущественные торги и закупки. Особенности и отличия.
Коммерческие и государственные закупки организуются на электронных торговых площадках. Имущественный торги также преимущественно проходят онлайн. Что касается этапов, предшествующих проведению обоих видов процедур, то между ними много общего. Создается извещение о проведении закупки (в случае имущественных торгов – конкурса или аукциона на выставленный лот), далее идет этап, на котором определяются участники, затем проводится сама процедура и выявляется победитель.
Торги по банкротству регулируются отдельным Федеральным законом № 127-ФЗ и имеют ряд отличий от традиционных закупочных процедур, проводимых по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Участники, заявленные на тендер по банкротству, должны сделать свои ставки за лот. Ставки идут на повышение. Если не поступило ни одной ставки, то повторная процедура проводится по этому же принципу, но начальная цена снижается на 10%. Если и на этот раз никто не проявил интерес к лоту, то меняется принцип проведения торгов – финальный этап предполагает последовательное пошаговое снижение цены с определенным шагом, а победителем объявляется тот, кто первый откликнется на постепенно снижающуюся цену.
Площадки для проведения электронных торгов по банкротству и имущественных торгов.
Официальным и основным интернет-ресурсом в сфере государственных имущественных торгах является система ГИС Торги, которая аккумулирует информацию о всех имущественных торгах, инициированных государственными и муниципальными органами власти.
Помимо системы ГИС торги сегодня существует множество неофициальных площадок, предлагающих пользователю поучаствовать в торгах по банкротству и других имущественных торгах. На многих федеральных ЭТП предусмотрены специальные секции для участия и организации таких процедур и заключения сделок. Однако, удобнее всего отслеживать предложения по имущественным торгам с помощью сайтов-агрегаторов.
Такие ресурсы анализируют всю информацию о проводимых торгах, размещенную в интернете, и предоставляют ее конечному пользователю в удобной форме. Эти сервисы позволяют подписаться на рассылку по интересующим Вас параметрам (например, присылают предложения из Вашего региона).
Все более распространенным явлением с каждым годом становятся торги по продаже имущества не гос. учреждениями, а частными лицами. Отличие таких торгов в том, что инициативу в выставлении лота лицо проявляет самостоятельно, без участия посредников в лице государства или компаний, взявших на себя долговые обязательства банкрота. Любая организация, ИП или даже физ. лицо имеет возможность реализовать любое свое имущество в рамках коммерческих торгов.
Кто может участвовать в имущественных торгах
Участие в торгах по банкротству поэтапно.
Этап 1. Выберите интересующее предложение. Для этого воспользуйтесь сайтом-агрегаторам или ищите тендеры непосредственно на площадке.
Этап 2. Обзаведитесь электронной подписью. Без ЭЦП участвовать в торгах по банкротству на большинстве электронных площадок не получится. Подробнее о получении Электронной цифровой подписи.
Получить электронную подпись
Этап 3. Зарегистрируйтесь на площадке. Пройдите регистрацию на интересующей вас площадке. Учитывайте, что если Вы уже участвовали в госзакупках и у Вас имеется действующая регистрация на федеральных ЭТП, то для участия в торгах по банкротству на одной из этих площадок может потребоваться дополнительная регистрация непосредственно в секции имущественных торгов.
В качестве альтернативы Вы можете выбрать регистрацию на портале ГИС Торги. Действующий аккаунт на этом ресурсе делает доступным участие в имущественных процедурах на восьми федеральных торговых площадках.
При регистрации непосредственно на площадке у физических лиц запрашивают: ФИО, паспортные данные, ИНН, телефон, у юридических лиц – название организации, ФИО и контакты представителя фирмы, ИНН, КПП, выписка из ЕГРН. Перечень документов определен Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.
Этап 4. Изучите лот. Досконально проанализируйте документы. Например, торги, связанные с недвижимостью, могут сулить скрытые финансовые издержки и подводные камни (невыписанные жильцы и так далее).
Этап 5. Сформируйте заявку на участие. Вам потребуется прикрепить, запрошенные организатором документы и внести задаток. Последний выступает гарантией от уклонения от подписания договора и возвращается в случае проигрыша в процедуре.
Этап 6. Не проспите торги. Участвуйте и побеждайте. В случае победы – заключите сделку. В случае проигрыша – не отчаивайтесь и пытайтесь снова.